<output id="7uyus"></output>
        <blockquote id="7uyus"></blockquote>
      1. <code id="7uyus"></code>

      2. <mark id="7uyus"><button id="7uyus"></button></mark>

            1. <output id="7uyus"></output>
            2. <output id="7uyus"><legend id="7uyus"><address id="7uyus"></address></legend></output>

              <blockquote id="7uyus"><ruby id="7uyus"></ruby></blockquote>
              <output id="7uyus"></output>
              
              
                1. <mark id="7uyus"><button id="7uyus"></button></mark>
                2. 租寫字樓 > 行業新聞 > 

                  北京11處大體量商場酒店轉型寫字樓

                  北京11處大體量商場酒店轉型寫字樓

                  fengyouyang·2018/09/21 10:00:53 瀏覽量:451
                  摘要:昨天,世邦魏理仕發布針對北京城市更新的專題研究報告。報告披露,未來新興區域的商業地產新增供應將持續節制、有序地入市,而成熟區域的核心資產將日益稀缺,城市更新、存量物業改造將成為解決局部區域供需矛盾的重點思路。

                  昨天,世邦魏理仕發布針對北京城市更新的專題研究報告。報告披露,未來新興區域的商業地產新增供應將持續節制、有序地入市,而成熟區域的核心資產將日益稀缺,城市更新、存量物業改造將成為解決局部區域供需矛盾的重點思路。

                  北京 (2)

                  過去幾年,北京多個商場與酒店受到電商崛起等原因的影響選擇關停。這些扎根在中心城區的樓宇資源寸土寸金,轉型已迫在眉睫。近期,已陸續有原十里堡西單商場、三利百貨等老商場徹底變身,主打文創辦公空間。

                  實際上,這樣的轉型案例在北京多地上演。世邦魏理仕華北區研究部主管孫祖天向記者披露了一份數據,過去兩三年間,北京2萬平方米以上的較大體量項目有11個實現了“商改辦”,其中8個是商業改寫字樓、3個是酒店改寫字樓。

                  為何這些老商場、老酒店的轉型路熱衷于寫字樓?在研究人士看來,其中一個關鍵原因就是北京寫字樓市場需求近年來旺盛,空置率持續保持在8%以下。這也直接帶來了各方對寫字樓租金收益的看好。

                  不僅如此,零售物業也已經成為聯合辦公企業在北京的重要選址目標。數據顯示,在已投入運營的聯合辦公場所中,有30%位于零售物業。這一比例遠高于國內其他城市,上海、廣州、深圳的比例甚至不足5%。

                  不過,并非所有“商改辦”都能成功。孫祖天分析,轉型成功的最重要因素還是位置,也就是能否位于商務氛圍比較濃的寫字樓集中區域。11個“商改辦”項目中,三分之一左右位于CBD、燕莎等位置較好的區域。

                  此外,商業改寫字樓還有一些技術門檻。商業與寫字樓在層高、單層面積等方面的構造不一,商業的使用率一般低于寫字樓,這就意味著傳統商業的辦公成本更高。所以,這就需要改造過程中,更加注重提升使用效率。

                  來源:北京日報


                  相關推薦

                  熱門區域:
                  海淀 朝陽 東城 西城 豐臺 大興 石景山 昌平 通州 順義
                  熱門商圈:

                  辦公選址上好租,專業靠譜!

                  關于好租- 服務介紹- 聯系我們- 網站地圖- 加入我們- 常見問題 - 友情鏈接 - 廣告服務 - 投放房源

                  ?2015-2018 北京好租科技發展有限公司 京ICP備16019026號 地址:北京市海淀區上地軟件園南路57號八維學院

                  客服服務:(早8:00-晚21:00)

                  400-733-7373

                  掃碼下載好租APP

                  掃碼進入好租小程序

                  京公網安備 11010802025685號

                  11选5投注